Tin tức rao vặt nhà đất miễn phí

Tôi và rất nhiều người bạn của tôi luôn có một ước ao. Tôi nghĩ đó chắc chắn cũng sẽ là niềm mong ước để biến thành động lực làm việc của nhiều bạn trẻ. Đó là mua được căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội để ở, để ổn định an cư lạc nghiệp. Vậy mua nhà chung cư giá rẻ thì bạn sẽ phải chuyển bị những gì? hãy cùng datviet24h.com.vn đi tìm hiểu thêm nhé.

Mong muốn của bất cứ ai trong chúng ta khi xa quê lập nghiệp. Thì đều có một mong ước lớn đó là mua được căn nhà để ở, để không phải nai lưng đi làm mà vẫn phải ở nhà thuê. Tuy nhiên mua được nhà lại không hề dễ như mua các mặt hàng khác. Bởi bất động sản là một mặt hàng có giá trị cao. Nên với những bạn trẻ phải tự mình tự thân lập nghiệp. Thì rất khó để mua  được và cũng khó bán được sau khi mua bởi tính thanh khoản và độ lớn của tài sản khi cần quyết định.

Trong thời buổi nguồn cầu lớn như ở TP Hà Nội hiện nay giá cả thị trường bất động sản thay đổi liên tục đến "chóng mặt". Việc chọn mua một căn hộ chung cư tốt là điều khá khó khăn. Hãy cùng datviet24h.com.vn cùng tìm hiểu chi tiết. Những bước xác định nguồn lực tài chính và kinh nghiệm mua nhà chung cư giá rẻ. Để có những bước tiến tốt nhất cho mình ngay nhé.

Xác định giá cả căn hộ và nguồn lực tài chính của bạn

1. Xác định giá căn hộ:

Khi mua bất cư một cái gì đó. Việc khảo sát giá cả luôn được coi là ưu tiên hàng đầu. Bạn có thể chọn mua căn hộ chung cư giá rẻ đã có người ở được rao bán lại. Hoặc mua căn hộ ở các dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công. Nếu dự định mua căn hộ đã hoàn thiện. Bạn có thể đến trực tiếp chung cư đó, hỏi cư dân xung quanh để biết giá trị thực của nó.

Nếu định mua căn hộ ở những dự án chung cư giá rẻ đang xây dựng. Bạn nên tìm hiểu thông tin trên các website. Những sàn giao dịch bất động sản uy tín. Thị trường có rất nhiều dự án do nhiều chủ đầu tư khác nhau. Hầu hết các dự án đều được quảng cáo với những lời lẽ hoa mỹ như “giá siêu rẻ”, “cháy hàng”... Bạn nên tỉnh táo, so sánh giá cả giữa các dự án và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm. Để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

2. Xác định nguồn lực tài chính:

Nếu mua căn hộ đã được hoàn thiện. Thì bạn sẽ phải trả một lúc một khoản tiền rất lớn. Còn mua căn hộ đang thi công, bạn sẽ được trả góp theo tiến độ dự án. Việc xác định rõ nguồn tài chính của mình. Để quyết định mua chung cư cũng là vấn đề rất quan trọng. Hãy xác định xem hiện tại bạn đã có bao nhiêu tiền. Và có thể vay mượn được ở đâu. Có nên vay tiền từ ngân hàng không....

Theo các chuyên gia tài chính, đối với những căn hộ mua trả góp. Người mua nên xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng. Để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Nếu tiền vay dưới 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của người mua ổn định. Thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Không nên tham giá rẻ rồi vay mượn quá 50% giá trị căn hộ để mua. Vì việc trả lãi sau này sẽ trở thành một gánh nặng.

Kinh nghiệm về việc đánh giá vị trí, hạ tầng dự án

1. Xác định vị trí chung cư:

Theo những chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư. Thì căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình: Đi lại, sinh hoạt, làm việc…. Không dễ để tìm một dự án khu chung cư. Có vị trí thuận lợi với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, kinh nghiệm mua nhà chung cư phù hợp. Đó là bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư. Nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2.Tính pháp lý của dự án:

Đây là một trong những vấn đề được người mua nhà quan tâm khi bắt đầu tìm hiểu các dự án. Không chỉ đối với dự án nhà giá rẻ mà với tất cả các dự án khác tính pháp lý của dự án thường bao gồm giấy phép đầu tư. Giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính. Đối với nhà nước như thuế đất… Những thông tin liên quan đến tính pháp lý của dự án. Người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.

3. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu:

- Hạ tầng thiết yếu đảm bảo cuộc sống hàng ngày: điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn. Dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi không?

- Hạ tầng môi trường: gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian yên tĩnh. Với môi sinh trong lành, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng không?

- Hạ tầng nhân sinh: cộng đồng công dân có văn minh, đồng đều văn hóa và lối sống hay gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm tệ nạn không?

- Hạ tầng văn hóa, tâm linh: có gần trung tâm văn hóa, nơi thể thao giải trí, hồ bơi để thuận tiện cho việc thể thao của bạn ... không? xem thêm " mua nhà chung cư theo phong thủy"

- Hạ tầng tương lai: quy hoạch chung tổng thể khu đô thị và các khu lân cận có hài hòa, phát triển không?

- Hạ tầng phong thủy: nền đất khu vực có lành, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời. Hay gần gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không?

- Hạ tầng an ninh: khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động thường xuyên không?

- Hạ tầng nội bộ: phí sinh hoạt hàng tháng, đội ngũ quản lý tòa nhà. Quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung...

Kinh nghiệm về việc chọn chủ đầu tư dự án:

Một chủ đầu tư dự án nhà chung cư giá rẻ là một người trước hết phải có nhiều dự án lớn. Đã được rất nhiều người ủng hộ vì chất lượng dự án tốt và là người có tiềm lực tài chính vững mạnh. Với khả năng tự xây dựng tốt hoặc phải có sự hợp tác. Với các tổng thầu thi công uy tín. Để đảm bảo chất lượng công trình nhà chung cư.

Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

- Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thị đã đi vào hoạt động. Hãy nhìn các khu đô thị, các dự án đang được thị trường đón nhận tích cực để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín.

- Giá gốc của căn hộ ghi trên hợp đồng mua bán phải sát với giá thị trường. Đừng ham các chủ đầu tư đưa ra các căn hộ có giá gốc thấp. Bởi sự trượt giá về giá thành xây dựng. Khách hàng nên nhớ "của rẻ bao giờ cũng đi liền chữ ôi".

- Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng. Hoặc gián tiếp bán hàng qua các sàn phân phối uy tín mà họ liên kết. Nhằm đưa những sản phẩm tốt nhất của họ đến khách hàng. Việc này có lợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ. Vì có quy định căn hộ giao dịch qua sàn. Thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng và thuận lợi..

.- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà. Để bán cho khách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và sử dụng chính những sản phẩm họ bán ra. Đây là yếu tố quan trọng, khẳng định việc quản lý, thu phí, xây dựng hạ tầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng lớn liên kết và hỗ trợ bảo lãnh. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định. Có đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...