Đăng ký Đăng tin

Tin tức rao vặt nhà đất miễn phí

Kinh nghiệm mua nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội

25/09/2020 ,15:58

Kinh nghiệm mua nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội. Bạn muốn mua nhà chung cư giá rẻ tại khu vực mình sinh sống tại Hà Nội hay các quận lân cận. Mua nhà chung cư đã và đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay của các gia đình trẻ. Bởi đây là những mẫu nhà vô cùng tiện ích mà nó mang lại.

Ngôi nhà là tổ ấm thân thương là nơi mà chúng ta sẽ cảm thấy thoải mái mỗi khi về. Nhà là nơi mà mỗi người trong chúng ta có thể cởi bỏ hết thảy mọi mặt nạ, mọi hóa trang, mọi gượng ép. Để được tự do sống đúng với bản chất của mình. Ngôi nhà là nơi đẹp nhất để mỗi chúng ta sống và lớn lên. Các cụ vẫn có câu an cư lạc nghiệp. Do đó mong mỏi mua được ngôi nhà để yên ổn làm ăn là điều mà bất cứ bạn trẻ nào cũng mong muốn khi phải làm ăn xa gia đình.

Bạn rời xa quê hương đang làm việc tại TP Hà Nội với mong muốn gây dựng sự nghiệp và mua một căn nhà ở đây. Với thời buổi công nghệ thông tin phát triển mạnh mẽ như hiện nay. Thì việc bạn ứng dụng công nghệ để phục vụ cho nhu cầu của mình là điều đương nhiên. Khi bạn có nhu cầu mua nhà chung cư giá rẻ. Nhưng bạn không có kinh nghiệm, không có người thân hay bạn bè đã mua nhà giá rẻ để được tham khảo. Như một thói quen, thì bạn sẽ chọn search google để tìm kiếm và tìm hiểu kinh nghiệm… Trong bài viết này datviet24h.com.vn sẽ chia sẻ và cung cấp cho các bạn những thông tin hữu ích nhất. Chúng tôi hi vọng sẽ giúp các bạn trẻ có thêm những động lức sớm hoàn thiện ước mơ của mình. Để có động lực làm việc và tiến xa hơn.

1. Xác định vị trí nhà chung cư bạn định mua:

Với một căn nhà chung cư được chọn mua. Thì bao giờ nó cũng phải đảm bảo các tiêu chí tiện lợi nhất cho nhu cầu cơ bản của người dùng. Như thuận tiện cho việc đi lại, thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc…Với các dòng nhà chung cư giá rẻ thì thường sẽ nằm ở những vị trí xa trung tâm. Còn những mẫu nhà gần trung tâm với các tiện ích tốt nhất thì sẽ không có giá mềm.

Vì vậy, các bạn luôn cần tính toán cân đối khả năng tài chính hiện có. Để chọn được chỗ mua nhà hợp lý nhất cho mình. Khi mua nhà chung cư các bạn không nên quá thiên về giá. Mà còn phải đảm bảo các các yếu tố tiện ích nội ngoại khu. Như xem xét vị trí nhà có gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý hay quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, đặc biệt nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không. Để nếu mua nhà về đây ở bạn sẽ tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2. Tham khảo về giá nhà chung cư:

Bạn muốn mua nhà chung cư giá rẻ trong ngưỡng dưới 1 tỷ hay trên 1 tỷ. Thì bạn phải tìm hiểu thực tế hoặc qua Internet hay thông các sàn giao dịch bất động sản. Với nhu cầu tham khảo giá nhà chung cư ở thời đại công nghệ 4.0. Bạn sẽ không khó khăn gì khi tìm hiểu giá nhà tại các khu vực nhà chung cư đang bán.

Trong trường hợp bạn mua nhà chung cư chính chủ do người đã mua và muốn bán lại. Khi người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật. Thì bạn có thể tìm hiểu và thương lượng để có được mức giá tốt nhất cho mình.

Với trường hợp bạn chưa sẵn sàng đầy đủ về mặt ngân sách.Thì kinh nghiệm của datviet24h.com.vn dành cho bạn đó là bạn nên mua nhà chung cư trả góp. Đó là bạn có thể vay vốn ngân hàng. Số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư hiện nay có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua nhà. Tuy nhiên các bạn cần đảm bảo khả năng tài chính của mình chi trả về sau. Do đó các bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà. Thì còn 50% còn lại bạn có thể vay vốn ngân hàng. Nói dễ hiểu hơn là các bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% trong tổng thu nhập trong tháng.

3. Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ chung cư:

Khi tìm hiểu và mua nhà chung cư. Khi các bạn chọn mua những căn hộ chung cư đang xây dựng. Thì các bạn luon cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất. Để xem dự án đó có đang thế chấp ngân hàng hay không. Nếu dự án đang bị thế chấp. Mà bạn vẫn quyết định ký kết hợp đồng để mua bán. Thì phải đảm bảo yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án nêu trên. Thì các bạn cũng cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Với các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, chi tiết. Bên cạnh đó còn có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ. Cũng như tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…Để đảm bảo ít rủi ro nhất và đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho mình.

3. Kiểm tra thông tin về chủ đầu tư:

Các cụ vẫn có câu có thực mới vực được đạo. Do đó với những căn hộ chung cư được xây dựng bởi những chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế, có uy tín với các dự án bất động sản tốt nhất. Thì sẽ mang đến cho khách hàng của mình niềm tin và sự an tâm. Do đó một kinh nghiệm mua chung cư mà bạn nhất định phải lưu ý nữa. Đó là đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới bất động sản rót vào tai bạn. Mà bạn phải là người đi tìm hiểu thực tế. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên chủ đầu tư. Cũng như năng lực của chủ đầu tư. Cùng các giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Hiện nay dịch vụ môi giới bất động sản phát triển rất mạnh mẽ. Nhiều người vì quá bận rộn đã không đi tìm hiểu thực tế và trao trọn niềm tin cho bên môi giới. Như vậy sẽ khiến các bạn gặp không ít rủi ro nếu không tự mình tìm hiểu chút thông tin về dự án và chủ đầu tư.

Các cụ vẫn có câu "ăn chắc mặc bền". Do đó các bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng. Đối trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện. Còn với căn hộ đã hoàn thiện thì nên thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó. Về mức độ hài lòng khi ở đây để có những đánh giá khách quan và chi tiết nhất.

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu:

Ưu tiên đầu tiên khi chọn mua căn hộ chung cư mà bất cứ gia đình nào cũng hướng đến. Đó là đảm bảo đầy đủ các tiện ích xung quanh như gần chợ gần trường học, gần bệnh viện, giao thông đi lại thuận tiện cho việc đi làm.… Tuy nhiên, hiên nay nhu cầu nhà ở đang trở nên rất cần thiết. Do đó với sự phát triển bùng nổ của các dự án nhà ở chung cư mọc lên như nấm. Dẫn đến không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở. Mà bỏ qua những yếu tố tiện ích nội ngoại khu. Với nhiều khu nhà chung cư chỉ có nhà ở không có bất cứ một chỗ trống nào cho trẻ em vui chơi...

Về tiện ích nội khu chung cư. Thì người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm. Cũng như mức độ hoạt động ổn định của các thang máy trong tòa nhà… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng chúng mỗi ngày trong tương lai. Khi bạn mua nhà và sinh sống ở đây

Mật độ căn hộ tại tòa nhà cũng là một kinh nghiệm mua chung cư mà bạn cần xem xét. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Khi toàn nhà chung cư xây dựng lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày. Thì dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung. Như vậy sẽ gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. Tiêu chí về an ninh tại tòa nhà:

Bạn cần quan sát xem chung cư bạn định mua nhà. Nó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không. Cũng như có được một mô hình quản lý an ninh việc ra vào trong chung cư. Tòa nhà có được trang bị hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không...

Khi bạn có nhu cầu mua nhà ở chung cư nào đó. Thì hãy tự mình đi khảo sát trực tế. Cũng như tìm hiểu và trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư đó. Sẽ là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin thiết thực nhất.

6. Xem hướng nhà và chọn mua nhà hợp hướng:

Căn hộ chung cư là mẫu nhà được xây dựng sẵn. Khi xây dựng chắc chắn chủ đầu tư đã tính toán để có thể phù hợp với đại đa số khách hàng. Nhưng có thể căn này có hướng hợp tốt cho người tuổi này. Nhưng lại là hướng tuyệt mệnh, ngũ quỷ, lục sát, họa hại với người kia. Do vậy để đảm bảo mình mua được căn hộ không phạm những hướng tối kỵ. Thì các bạn cũng nên xem hướng nhà và số tầng có hợp với bản mệnh hay không.

Bởi nhà chung cư là mẫu nhà được thiết kế sẵn. Do đó nếu bạn muốn thay đổi hướng cửa nhà hay thiết kế lại sẽ là việc khó khăn. Vì vậy nếu mua nhà xong mới biết hướng nhà không hợp tuổi. Nó sẽ mang đến cho bạn những suy nghĩ và tự trách mình vì không tìm hiểu kỹ. Vì vậy các bạn phải tìm hiểu kỹ cả thông tin về hướng nhà theo phong thủy tốt nhất cho tuổi của mình.

6. Khu vực gửi xe trong tòa nhà:

Theo văn bản pháp luật năm 2013. Bộ xây dựng có ban hành cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ. Thì chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, trong đó gồm cả lối đi. Nhưng hiện nay không phải chung cư nào cũng đáp ứng đầy đủ quy định này. Vì vậy, khi bạn có nhu cầu mua nhà chung cư thì cần phải tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư đó có thuận tiện không? Cũng như có đảm bảo an toàn hay không? Với mức phí gửi xe như thế nào?…

Thông thường thì tiêu chí này được rất ít người quan tâm. Nhưng theo kinh nghiệm của chúng tôi thì đây cũng là một tiêu chí bạn không nên bỏ qua khi tìm mua nhà.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp năm 2020

8. Những căn hộ chung cư nên tránh không nên mua:

Khi mua nhà chung cư giá rẻ có nghĩa bạn sẽ bị hạn chế mất một số quyền lợi. Nhưng không có nghĩa là bạn không có quyền lựa chọn. Do đó các bạn có thể chọn lựa và tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín. Với mẫu nhà không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng. Hay những căn hộ gần chỗ đổ rác, nó sẽ là nơi mất vệ sinh. Hay các căn hộ gần thang máy. Bởi nơi đây sẽ thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào sẽ bất tiện cho việc nghỉ ngơi của bạn nếu bạn là người thích yên tĩnh…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy ngũ hành. Thì các bạn không nên mua nhà phạm vào các hướng tuyệt mệnh, Họa Hại, ngũ quỷ.... Về hướng nhà, các bạn nên tham khảo và chọn căn hộ có hướng tốt nhất để đón được gió mát và ánh sáng tự nhiên vừa tốt cho sức khỏe lại thông thoáng cho không gian sống.

Hi vọng với những thông tin trên đây datviet24h.com.vn đã mang đến cho các bạn những thông tin hữu ích nhất. Để bổ sung thêm thông tin cho mình các bạn có thể tìm đọc các bài viết như: Mua nhà trả góp hay thuê nhà ở lâu dài, cùng một số bài tin tức khác chắc chắn sẽ giúp ích ít nhiều cho các bạn khi có dự định mua nhà chung cư.