Tin tức rao vặt nhà đất miễn phí

Nhà là tổ ấm là nơi chúng ta được sống thật nhất với con người của mình. Ngôi nhà là nơi để các thành viên trong gia đình chia sẻ, quây quần bên nhau sau một ngày dài làm việc. Mua được ngôi nhà để ở tại TP Hà Nội đối với các bạn trẻ xa quê lập nghiệp quả là không hề dễ dàng. Hãy cùng datviet24h.com.vn tìm hiểu những kinh nghiệm mua nhà đất chính chủ ở Hà Nội dưới đây. Để có thêm những kinh nghiệm hữu ích khi bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà bán chính chủ tại Hà Nội. 

Chị Lan Ngọc nhân viên bảo hiểm ở Hà Nội chia sẻ "Tôi luôn ước ao mua được một căn nhà chung cư giá rẻ ở  Hà Nội để an cư lạc nghiệp. Mỗi năm vợ chồng tôi cố tích cóp chút đỉnh để sau 5 năm cũng có thể mua được nhà trả góp. Chính vì vậy tôi muốn tham khảo hình thức mua nhà trả góp. Để có thể sở hữu cho mình căn nhà như mơ mà không mất phí môi giới. Bởi chúng tôi không có điều kiện nên muốn tiết kiệm từng chút một". Nếu bạn cũng đang phân vân và có chung tâm sự như vợ chồng trẻ chị Lan Ngọc thì hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu những kinh nghiệm tìm mua nhà chính chủ dưới đây: 

Xác định vị trí của ngôi nhà mà bạn định xem mua.

Với nguồn tài chính không dồi rào thì cơ hộ sở hữu những căn nhà mặt phố Hà Nội với bạn sẽ là sự xa xỉ. Vì vậy bạn sẽ tiến sâu hơn để chọn những ngôi nhà trong ngõ hay những dự án nhà chung cư xa trung tâm. Để có giá mềm hơn, cũng như cũng có những gia đình hàng xóm tương đồng.

Tìm vị trí nhà cần mua và xem vị trí của ngôi nhà bạn chọn. Được xem là một trong những yếu tố quan trọng dù đó là nhà mới hay nhà cũ. Vì vậy, khi mua nhà, bạn cần xem xét xem ngôi nhà này có gần nơi làm việc, gần trường học của con. Cũng như gần bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không. Bởi tất cả các hoạt động của gia đình bạn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi nhà.

Xác định khả năng tài chính phù hợp:

Lựa chọn mua nhà có giá thành phù hợp với khả năng tài chính hiện có của gia đình bạn. Được xem lựa chọn tối ưu mà mọi gia đình đều hướng đến. Để đảm bảo không bị rơi vào những rắc rối bế tắc tài chính sau khi mua nhà.

Mua nhà chung cư giá rẻ được trả góp sẽ là lựa chọn giúp những gia đình chưa đủ tài chính. Nhưng vẫn có nhà để ở, nếu bạn mua nhà theo hình thức này thì đừng quên tìm hiểu hình thức mua nhà trả góp. Cũng như kinh nghiệm mua nhà trả góp. Để mua được căn nhà ưng ý và thanh toán hiệu quả về sau.

Xem xét, nghiên cứu chất lượng xây dựng của ngôi nhà bạn định mua

Bạn phải nghiên cứu, cần nhờ người có kinh nghiệm về xây dựng, kiểm tra. Để chú ý đến chất lượng xây dựng của ngôi nhà khi mua nhà xây sẵn. Kinh nghiệm mua nhà chính chủ xây sẵn dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất đều cho thấy. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ về chất lượng ngôi nhà. Mà mình sắp mua. Thì bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối khi mua nhà và vào ở.

Trên thực tế, thì có những ngôi nhà cũ có thể đã được trang hoàng sơn sửa lại. Với mục đích để che đi những khiếm khuyết thường gặp. Để ngôi nhà trở nên đẹp hơn, hấp dẫn hơn với người mua. Vì vậy bạn phải tìm hiểu kỹ và đến tham quan nhà vài lần vào thời điểm trởi mua càng tốt. Để xem nhà có bị thấm dột, hệ thống điện nước có lưu thông tốt. 

Tham khảo nội thất và kiến trúc của ngôi nhà bạn muốn mua

Đến xem nhà bạn cần phải xem kỹ  nội thất và kiến trúc nhà. Xem nội thất và kiến trúc nhà có cần sửa chữa hay thay thế gì sau khi về ở nữa không. Nhiều gia đình tìm mua nhà. Luôn muốn ngôi nhà mình mua được thiết kế với kiến trúc thật phù hợp với phong thủy. Tuy nhiên việc đó thì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét kỹ và tính toán hợp lý để có thể đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

Kinh nghiệm mua nhà đất mà bất cứ gia đình nào cũng không thể bỏ qua. Đó chính là xem xét công năng sử dụng của ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Để có những lựa chọn tốt nhất cho mình.

Quan sát thế đất xung quanh của ngôi nhà

Yếu tố này  bạn cần quan tâm đến như đất có đẹp, bằng phẳng, nở hậu, có đồi núi cản trở. Có nằm trong khu vực nhiều khí thải hay có nhà máy gây chấn động hay không. 

Tìm hiểu môi trường dân cư sinh sống xung quanh

Khi đến xem nhà và xem nội thất nhà cần mua. Bạn cũng đừng bỏ qua cơ hội tim hiểu dân cư sinh sống xung quanh ngôi nhà. Để hiểu rõ hơn về nơi bạn sẽ mua nhà để sinh sống là một việc hết sức quan trọng. Dù là nơi bạn định cư lâu dài, hay chỉ là mua lại kinh doanh sinh lời. Thì dò hỏi và biết được nhận xét của những người đã sinh sống ở đó. Sẽ giúp bạn có được những cái nhìn nhận toàn diện hơn về địa điểm cần mua nhà.

Khu dân cư có không gian sống trong lành, mọi người sống yên vui hoàn thuận. Một nơi ở dân cư hiền hòa, dân trí cao, đoàn kết. Luôn mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực tụ tập tệ nạn xã hội.

Tìm hiểu pháp lý của ngôi nhà mình mua để ở

Để biết nhà không nằm diện quy hoạch. Bạn cần bỏ ra chút chi phí để lên công an phường, địa chính phường để tìm hiểu qui hoạch, hoặc lân la hỏi chính những người dân quanh khu đó. Lưu ý, xin đừng nêu đích danh căn nhà cần mua, đề phòng chủ nhà móc nối với người khác để thông tin thiếu chính xác, liên minh lừa đảo người mua nhà.

Xem sổ đỏ pháp lý của ngôi nhà. Ví dụ: Nếu ngôi nhà xây hai tầng nhưng trong sổ đỏ chỉ nêu đất. Thì có nghĩa nhà xây không hợp pháp. Như vậy nếu sau này Nhà nước có thu hồi. Thì chỉ được tính giá trị đất để đền bù, do vậy bạn cần phải tìm hiểu kỹ để có thể lập luận giảm thêm giá nếu nhà đất ở dạng này. 

Nếu diện tích thực là 30 m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 27 m2. Điều đó có nghĩa họ lấn chiếm 3 m2 đất xung quanh. Vậy bạn hãy thương lượng giao dịch để chỉ tính tiền mua phần diện tích đất có trong sổ đỏ thôi.

Tìm hiểu lịch sử đã từng mua bán của ngôi nhà

Kinh nghiệm mua nhà cũ là bạn phải quan tâm đến tính pháp lý của nó. Dù là mua bán thông qua các đơn vị chuyên nghiệp hay tự mua. Bạn cung nên cần nắm rõ lịch sử ngôi nhà. Do vậy, trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà có đang được thế chấp ở ngân hàng.

Tìm hiểu chủ sở hữu hiện tại có trong tình trạng nợ hay tranh chấp ngôi nhà không. Giấy tờ ngôi nhà đã được xử lý rõ ràng chưa. Nhà đăng bán có đang trong diện quy hoạch nào hay sai phạm diện tích gì không… Đối với những người duy tâm, thì bạn còn phải xem xét đến nguyên nhân bán của chủ cũ. Xem ngôi nhà có liên quan tới các yếu tố tâm linh hay không?

Thẩm định kỹ 2 lần trước khi quyết định mua nhà:

Kinh nghiệm mua nhà chính chủ tốt nhất chính là thẩm định kỹ 2 lần trước khi mua. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra khác hoặc nhờ một người quen có chuyên môn thẩm định lại những điểm trên. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiểu quả tích cực. Dù có giỏi tới đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi sai sót. Nhất là trong việc tìm hiểu cả một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà.

Trên đây là kinh nghiệm mua nhà được datviet24h.com.vn chia sẻ. Chúng tôi  hy vọng có thể giúp ích cho các bạn khi tham khảo những nguồn thông tin mua nhà đất chính chủ ở Hà Nội. Để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất, có nhiều lợi cho mình nhất. Datviet24h.com.vn là website bất động sản lớn tại Hà Nội với hàng ngàn tin rao vặt bán nhà, cho thuê nhà mỗi ngày. Bạn có thể truy cập vào đây xem thêm nếu muốn mua nhà đất chính chủ và tìm kiếm các điểm rao bán nhà đất chính chủ.