Đăng ký Đăng tin

Tin tức rao vặt nhà đất miễn phí

Tự mua nhà chính chủ không qua môi giới

18/09/2020 ,08:50

Tự mua nhà chính chủ không qua môi giới. Tìm mua nhà chính chủ không qua trung gian. Đó là cách bạn tự tìm đến người bán và mua nhà cho mình. Mà không mất tiền cho bên môi giới bất động sản.

Tự mua nhà chính chủ không qua môi giới. Tìm kiếm mua nhà đất chính chủ tại Hà Nội, TP HCM...Xưa nay ông cha ta đã có câu an cư lập nghiệp làm gì thì làm cứ phải có chốn an cư. Câu nói này lưu truyền từ thế hệ này qua thế hệ khác.

Mong mỏi của chúng ta nhất là những đôi vợ chồng trẻ trong cuộc đời việc to nhất luôn phấn đầu để cố làm được đó là. Để mua được nhà riêng cho gia đình mình. Mà phải là nhà chính chủ không qua môi giới, không qua trung gian. Cũng như bạn phải trực tiếp đàm phán, tự làm việc với chủ nhà, tự do đàm phán, trả giá. Bạn có cả quãng thời gian năm đến mười năm làm việc. Để tích cóp được 1 số tiền cho kế hoạch mua nhà của mình. Bạn muốn mua một căn nhà để an cư lập nghiệp thay vì đi thuê trọ với giá đắt và phòng ở.

Bạn muốn mua nhà chính chủ không qua môi giới. Vậy làm thế nào để biết mua được ngôi nhà chính chủ, không qua trung gian. Bạn vừa tiết kiệm thời gian công sức và giảm thiểu các rủi ro trong mua bán qua cò mồi. Thì hãy cùng daviet24h.com.vn kinh nghiệm sau:

Tìm mua nhà chính chủ mà không qua môi giới

Với những người làm kinh doanh bất động sản, làm môi giới bất động sản. Việc mua đi bán lại một ngôi nhà là chuyện bình thường. Bởi đây là công việc hàng ngày của họ. Họ am hiểu về từng ngôi nhà được khách thuê môi giớ bạn hộ. Họ có những kinh nghiệm và kiến thức ngành nghề của mình, biết làm gì để thuyết phục khách hàng. Với những người làm kinh doanh bất động sản, làm môi giới trung gian khi họ giao bán nhà cho khách. Thì họ chỉ quan tâm đến việc bán được nhà với khoản lợi nhuận càng lớn càng tốt.

Tuy nhiên với những người mua nhà có nhu cầu để ở. Thì họ sẽ thường có tâm lý chọn lựa nhà kỹ lưỡng hơn. Tự mình tìm hiểu và xem xét kỹ ngôi nhà bạn định mua. Sẽ giúp bạn hiểu được tường tận về ngôi nhà mới thay vì nghe qua lời môi giới. Bởi đôi khi mua nhà không hẳn bạn chỉ qua tâm về giá cả. Mà còn các yếu tố khác như phong thủy hay gần chỗ làm...

Nhà chính chủ phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch

– Mua một ngôi nhà đã được xây dựng hoàn thiện. Cũng giống như chúng ta vậy sinh ra đã được bố mẹ đặt cho một cái tên và có giấy khai sinh. Khi tìm hiều về việc bạn muốn mua ngôi nhà chính chủ hãy yêu cầu chủ nhà đưa ra. Những giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu ngôi nhà như sổ đỏ.

– Việc bạn cần làm là kiểm tra đó có phải là giấy tờ thật hay không và kiểm tra những thông tin có trong những giấy tờ đó. Để cẩn thận hơn bạn có thể nhờ xác minh. Bằng việc có sự can thiệt của cơ quan chức năng có thẩm quyền, như phòng công chứng. Hay cơ quan công an phường, xã, quận tại chỗ nhà mới đó.

– Bạn có thể dò hỏi những người dân sống xung quanh về chính chủ của ngôi nhà. Chắc hẳn từ lúc có mảnh đất và được xây dựng lên ngôi nhà. Thì người dân xung quanh họ như những bằng chứng. Họ sẽ rõ hơn ai hết về nguồn gốc lai lịch của mảnh đất để xây lên ngôi nhà đó. Như đất do ai làm chủ, và đã từng bán cho ai chưa,…đây có thể một vài câu hỏi bạn quan tâm. Khi bạn đi hỏi thêm thông tin để chắc chán rằng đây là ngôi nhà chính chủ.

Bạn tìm nhà chính chủ không nằm trong diện quy hoạch

Đã có rất nhiều ngôi nhà chính chủ nằm trong diện quy hoạch. Nhưng người chủ ngôimuốn nhà bán thảo bán dốc lo sợ khoản đền bù thấp. Bạn là người tự đi mua nhà. Tất nhiên một trong những điều lo lắng nhất hiện nay. Của những người đi mua nhà đó là sợ ngôi nhà mới mua nằm trong diện quy hoạch. Để xác minh ngôi nhà không nằm trong diện quy hoạch có thể dựa vào những tiêu chí sau:

– Tại những nơi quy hoạch sẽ được cắm biển. Cũng như có sơ đồ quy hoạch, hãy tìm xem trên sơ đồ đó có ngồi nhà mình định mua không.

– Cẩn thận hơn bạn trực tiếp đến UBND sở tại nơi có ngôi nhà định mua. Để hỏi cán bộ phụ trách địa chính về việc quy hoạch. Bởi họ nắm được đầy đủ thông tin những lô nhà đất nằm trong diện quy hoạch.

– Đến phòng tài nguyên môi trường bạn cũng có thể xem được bản đồ quy hoạch đất đai. Một cách chính xác và rõ ràng nhất.

– Căn cứ văn bản pháp luật hiện nay. Nhà nước cũng đã quy định phải công khai minh bạch, rõ ràng vấn đề về quy hoạch nhà đất và người dân có quyền được hỏi về việc này. Do đó người mua có thể yên tâm hỏi han trước khi quyết định mua hay không mua.

Kinh nghiệm tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới

Khi bạn không sành về bất động sản. Để tìm mua nhà chính chủ thì điều đó không hề dễ. Bởi việc tự mua nhà chính chủ, việc giao dịch, chọn lựa nhà càng cần phải được làm cẩn trọng, kỹ lưỡng. Dưới đây là một số cách mua nhà để lưu ý:

– Thứ nhất tìm kiếm và khảo sát vài vị trí nhà đang bán:

Bạn đã tìm kiếm và khảo sát vài ngôi nhà để có sự lựa chọn. Hãy liệt kê các tiêu chí để mua nhà chính chủ của bạn càng chi tiết càng tốt. Trước tiên, bạn hãy tính toán và xem xét một ngôi nhà ở khu vực nào đó là phù hợp và thuận tiện cho việc đi lại chỗ làm và chỗ học của con cái hay không. Cũng như giá cả ngôi nhà có nằm trong khả năng tài chính của bạn hay không.

– Thứ hai tìm kiếm nhà cần mua qua người thân, bạn bè qua trang website bất động sản:

Tiến hành tìm kiếm nhà chính chủ qua giới thiệu của bạn bè. Qua người thân, qua việc đăng tin rao trên các trang facebook, zalo, website uy tín như datviet24h.com.vn đây là những trang bất động sản mà người bán thì đăng tin bán nhà chính chủ. Mà người mua cũng đi tìm mua nhà chính chủ. Sẽ giúp bạn có nhiều thông tin và biết được những ngôi nhà nào đang bán..

– Thứ ba kiểm tra giấy tờ pháp lý chính chủ

Đây llà kiểm tra tính pháp lý ngôi nhà. Cách làm này sẽ giúp bạn kiểm tra xác minh xem căn nhà đó. Có thực sự chính chủ hay không. Thông qua hình thức kiểm tra giấy tờ nhà đất. Nếu giấy tờ có chữ ký và dấu đỏ đầy đủ không tẩy xóa và mờ. Thì có nghĩa là chính chủ. Bên cạnh đó để chắc chắn khi bạn muốn đặt cọc tiền nhà thì hãy nhờ đến cơ quan công chứng xác thực giấy tờ và làm hợp đồng đặt cọc. Để đề phòng rủi ro.

– Thứ tư kiểm tra chất lượng ngôi nhà định mua:

Bạn cần kiểm tra chất lượng ngôi nhà mà bạn tìm kiếm. Tai nghe không bằng mắt thấy. Người mua nhà đừng bao giờ tin vào những hình ảnh đăng tải trên mạng, trên web. Mà hãy đến khảo sát thực tế. Một số điều mà bạn cần quan tâm khi đi kiểm tra nhà. Như hướng nhà, chất lượng nôi thất bên trong, tiện ích xung qunah. Điều này cũng giúp bạn kiểm tra và xác minh được phần nào ngôi nhà đó có phải chính chủ hay không. Hay đã được mua đi bán lại nhiều lần, đổi qua nhiều chủ...

– Thứ năm tìm hiểu và nắm rõ quy trình, thủ tục mua bán nhà đất:

Bạn cần nắm rõ thủ tục pháp lý và quy trình mua nhà chính chủ. Để quá trình này không quá phức tạp và tốn nhiều thời gian. Thì người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ những thủ tục và các loại giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà chính chủ nhé. Để biết về mua nhà chính chủ cần những gì? bạn có thể liên hệ với bên địa chính của xã, phương thuộc quyền quản lý của ngôi nhà đó.

Những lý do nên chọn mua nhà chính chủ không qua môi giới.

– Mua được giá nhà tốt nhất. Bởi nếu qua môi giới bạn sẽ phải mua giá cao do môi giới ăn chênh lệch giá.

– Không mất phí môi giới cho cò mồi, hay các hoa hồng dịch vụ khác.

– Bạn sẽ được làm việc trực tiếp với chủ nhà. Cũng như được đàm phán trực tiếp.

– Được xem chính xác, tai nghe mắt thấy căn nhà. Cũng như xem đầy đủ giấy tờ sổ đỏ căn mà mình muốn mua.

– Không bị môi giới “thúc giục”, chăm sóc mình trong việc quyết định mua hay không. Bởi đôi khi môi giới bất động sản sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Nhưng đôi khi cũng sẽ làm cho bạn cảm thấy bị làm phiền vào những lúc bạn đang không rảnh.

– Bạn không muốn mất thời gian với môi giới đi xem lòng vòng nhiều căn không đúng nhu cầu.

– Tự tin vào khả năng phân tích, đánh giá tổng hợp về ngôi nhà cần mua. NHhư vị trí, phong thủy,... có phù hợp với mình hay không.

– Tránh được rủi do từ cò mồi, hay gặp phải môi giới lừa đảo, thiếu chuyên môn nghiệp vụ.

>>> Xem thêm: Xem tuổi mua nhà hợp phong thủy

Lưu ý mua nhà chính chủ không qua môi giới:

Để có thể mua nhà đất không qua môi giới. Thì người mua luôn luôn phải nắm rõ, kiểm tra các yêu cầu thông tin quan trọng sau:

– Thứ nhất: lựa chọn vị trí nhà đất phù hợp với nhu cầu sử dụng, giá tiền và phong thủy. Và phải phù hợp với tuổi tác của bạn.

– Thứ hai: luôn tìm hiểu kỹ càng các vấn đề pháp lý nhà đất. Để giúp bảo vệ quyền lợi về sở hữu nhà đất khi giao dịch như: Sổ đỏ: sở hữu chính chủ, có đồng sở hữu không. Thế chấp bất động sản đang mua bán. Đánh giá về giá cả bất động sản: Nên tham khảo giá cả thị trường khu vực cần mua bán ở mức nào. Để làm một căn cứ quan trọng định giá tài sản.

Đồng thời xem các lợi thế và điểm yếu của bất động sản nhằm xác định giá thích hợp. An toàn pháp lý trong giao dịch mua bán. Ngoài kiểm tra pháp lý bất động sản mua bán thì người mua cần nắm rõ và nên thực hiện các thủ tục pháp lý quy định về ký kết hợp đồng:

– Làm hợp đồng bằng với văn bản rõ ràng có dấu đỏ pháp lý.

– Thực hiện công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền đầy đủ.

– Thực hiện tục sang tên sổ đỏ ngay sau khi rao tiền.

– Việc thanh toán tiền nên thực hiện tại ngân hàng. Với đầy giấy tờ chuyển khoản để có bằng chứng rõ ràng nhất.

Kết luận:

Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà chính chủ. Mà chúng tôi tổng hợp được từ những người đã mua được nhà chính chủ thành công. Hi vọng rằng datviet24h.com.vn đã mang đến cho các bạn những thông tin hữu ích nhất. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua nhà chính chủ chưa biết tìm ở đâu. Thì đừng quen truy cập website: datviet24h.com đây là trang web đăng tin rao vặt nhà đất chính chủ.

Website datviet24h.com.vn nơi mà nhà đất bán, nhà đất cho thuê đều được rao vặt bởi chính chủ. Ngoài ra nếu bạn có nhu cầu bán nhà chính chủ. Thì cũng đừng quên truy cập tại đây. Để được đăng tin miễn phí và tiếp cận khách hàng ngay nhé.