Tin tức rao vặt nhà đất miễn phí

Có nên mua căn hộ chung cư trả góp hay không

24/10/2020 ,14:18

Trước sự phát triển mạnh mẽ của của TP lớn Hà Nội và TP HCM. Kéo theo nhu cầu về việc làm ngày một tăng. Lượng dân cư từ các vùng nông thôn tập trung ra khu đô thi thành phố ngày một gia tăng. Nhưng thực trang kéo theo nhu cầu an sinh chỗ ở báo độn, khu nhà trọ không đủ sức chứa. Trước tình hình đó rất nhiều dự án chung cư mọc lên đáp nhu cầu nhà ở của con người. Chung cư hiện nay có hai dạng chung cư thương mại và chung cư nhà ở xã hội. Vậy với một mức thu nhập như thế nào thì nên mua nhà chung cư hay mua chung cư trả góp. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin sau:

Mua nhà chung cư trả góp là xu hướng của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Để có thể sở hữu nơi an cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh. Nhưng với thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được nhà chung cư. Hay mua chả góp, vậy nên hay không nên mua nhà chung cư trả góp?

Ngày nay hầu hết các dự án đều liên kết với việc áp dụng đòn bẩy tài chính. Thông qua gói vay hỗ trợ của ngân hàng khách hàng có cơ hội. Sở hữu căn hộ một cách nhanh chóng mà nếu tiết kiệm chắc phải mất 10, 20 năm mới… dám nghĩ tới.Tuy nhiên, mua chung cư trả góp cũng gặp nhiều ưu. Nhược điểm hạn chế mà bạn cần hiểu rõ để tránh những trường hợp không mong muốn

Dưới đây là những ưu điểm, nhược điểm. Mách bạn kinh nghiệm khi mua nhà chung cư trả góp bạn có thể tham khảo. Để bổ sung thêm kiến thức và đưa ra những quyết định đúng đắn hơn khi mua chung cư trả góp.

Ưu điểm và nhược điểm hạn chế khi mua chung cư trả góp:

Nhất là các bạn trẻ iện nay, theo phong cách hiện đại. Mua nhà chung cư trả góp đang là xu hướng lựa chọn phổ biến của. Đa phần gia đình sống tại các thành phố lớn.

Ưu điểm khi mua nhà chung cư trả góp:

Chỉ việc sách va ly đến ở: Thay vì việc bạn mua đất xây nhà, tính toán. Mua chung cư tại TP lớn được xem là không mất chi phí phát sinh nhiều như xây cả căn nhà. 

Cơ hội đầu tư: Tại TP lớn dân nhập cư ngày càng tăng nhưng quỹ đất thì có hạn. Nhu cầu sinh sống an cư gia tăng nhưng các dự án căn hộ chung cư ngày càng khan hiếm. Bạn mua chả góp có thể cho thuê lại với giá chênh lệch, sinh lợi cho bạn.

Lãi suất ưu đãi: Hầu hết các dự án chung cư hiện nay đều liên kết.Với các dự án chung cư đều được chủ đầu tư. Dự án hợp tác với ngân hàng để đưa ra giải pháp tài chính. Ưu đãi để hỗ trợ cho khách hàng khi mua dự án chung cư. Với mức lãi suất ưu đãi trong những năm đầu tiên.

Đối với nhà chung cư dạng nhà ở xã hội thì được vay với ngân hàng chính sách, lãi suất thấp. Phù hợp gia đình có thu nhập từ 10-15tr.

Thủ tục nhanh gọn: Nhờ các chính sách hỗ trợ vay mua nhà nên. Các hoạt động xét duyệt hồ sơ diễn ra nhanh chóng. Khách hàng chỉ cần đợi vài ngày là được giải ngân. Thủ tục vay mua nhà diễn ra khá thuận lợi và không cần phải đợi quá lâu, tạo sự thoải mái cho người mua.

Đảm bảo giá trị sống: Tâm lý “an cư lập nghiệp” Đối tượng chính mua căn hộ chung cư trả góp. Thường là những cặp vợ chồng trẻ. Việc mua nhà thuận lợi, đời sống tinh thần tốt, tâm lý có chốn đi về, xây đắp.

Nhược điểm mua chung cư trả góp:

 Áp lực trả lãi hàng tháng: Sau khi mua căn hộ chung cư thành công thì bạn cần thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng mỗi tháng. Đặc biệt, hết thời gian lãi suất ưu đãi thì sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.

Do đó, để tránh tình trạng kéo dài mệt mỏi trả nợ triền miên mà không thấy… ánh sáng cuối con đường thì bạn nên đánh giá chính xác khả năng tài chính bản thân và lên kế hoạch trả lãi rõ ràng. Có như vậy bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái và không bao giờ phải băn khoăn… có nên mua chung cư trả góp hay không.

Nhà chung cư xuống cấp nhanh chóng: Chung cư thương mại nói chung nhất là chung cư nhà ở xã hội, nhà ở vài năm xuống cấp trông thấy, có khi chưa trả hết nợ ngân hàng nhà đã xuống cấp.

Mach bạn cách kinh nghiệm mua mà chung cư trả góp

Khi quyết định mua nhà chung cư. Bạn hãy cân nhắc đến một số yếu tố như quá trình đầu tư tiền bạc.Thời gian để tìm mua một căn nhà, thuê môi giới, làm các thủ tục giấy tờ và chuyển nhà.

1. Căn cứ nguồn tài chính bạn hiện có:

Với sản phẩm cho vay mua nhà chung cư. Ngân hàng hỗ trợ người mua tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ chung cư mà khách hàng muốn mua.

Thậm chí, nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo là bất động sản khác thì. Có thể vay vốn 100% giá trị căn nhà định mua. Tuy nhiên, khách hàng đừng nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả. Trước khi vay, cần cân nhắc kỹ về thu nhập cá nhân với các khoản vay mong muốn và khả năng thanh toán hàng tháng của mình.

2. Xem thông tin ưu đãi của dự án

Lãi suất ưu đãi ngân hàng chỉ được cố định trong một khoảng thời gian đầu.

Thông thường, các khoản vay mua nhà đều là những khoản vay dài. Có thể lên đến 25 – 35 năm nên các ngân hàng sẽ tính lãi theo phương pháp dư nợ giảm dần.

Thời gian ưu đãi lãi suất càng ngắn thì lãi suất càng thấp và ngược lại. Mức lãi suất thả nổi trên thị trường hiện nay đang dao động khoảng 12 – 15%/năm.

Vì vậy, nếu đang có nhu cầu vay mua chung cư trả góp, bạn nên xem xét cẩn thận những thông tin từ các ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia đình và đảm bảo có đủ tiền trả nợ cho vay trong ít nhất 6 tháng tiếp theo.

Việc chọn các chương trình ưu đãi cũng giúp bạn giảm áp lực phải trả nợ, tuy nhiên hãy nhớ rằng đó chỉ là lãi suất ưu đãi.

3. Xác định thơi hạn vay phù hợp

Khách hàng khi vay mua nhà chung cư trả góp thường có mong muốn thanh toán nhanh chóng khoản nợ, nên chọn gói vay ngắn hạn.

Bởi vì, nếu tất toán hợp đồng trước hạn sẽ phải chịu phí phạt mà ngân hàng đưa ra. Nhưng vay mua nhà là một khoản tiền lớn, vì vậy nếu vay trong thời gian quá ngắn thì số tiền phải trảhàng tháng, quý sẽ nhiều.

Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay. Khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.

4. Đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký

Khi đặt bút ký vào bản hợp đồng vay mua nhà chung cư trả góp có nghĩa là bạn đã hiểu và đồng ý với tất cả các điều khoản hợp đồng.

Khi có bất kỳ tình huống phát sinh nào, tất cả sẽ được giải quyết theo hợp đồng đã ký. Nhiều người do vội vàng muốn vay tiền mà chưa tìm hiểu kỹ các điều khoản đã ghi, cuối cùng là chịu thiệt về mình.

Ở đây, người vay phải thật sự hiểu hết từng điều khoản một, bất kỳ chỗ nào không hiểu phải liên hệ nhân viên tư vấn hỏi rõ. Khi còn vướng mắc thì tuyệt đối không đặt bút ký. Điều khoản hoàn toàn có thể thương lượng với ngân hàng để tìm được hướng điều chỉnh thỏa mãn cả hai bên.

Thêm một lưu ý nữa, khi ký kết hợp đồng, nhân viên ngân hàng sẽ đưa ra những điều khoản hấp dẫn như hỗ trợ thêm lãi suất, ưu đãi thêm khi tính biên độ dao động…

Vì vậy, khi thực hiện hợp đồng, bạn nên đảm bảo, tất cả đều được thể hiện trên văn bản, có chữ ký và xác nhận hợp pháp của hai bên.

5. Thực hiện những cam kết và ràng buộc với ngân hàng

Khi thực hiện cam kết với ngân hàng, người vay cần phải nhất nhất tuân thủ. Bởi vì nếu không thực hiện theo cam kết sẽ bị phạt hoặc chịu trách nhiệm dân sự trước pháp luật. Cam kết là từ phía ngân hàng đưa ra nhưng bản thân người vay hoàn toàn có thể đàm phán để đưa ra thay đổi sao cho phù hợp với điều kiện của bản thân.

6. Một vài lời khuyên của người đã nên mua chung cư trả góp hiện nay

Trong thời buổi kinh tế ngày càng khó khăn như hiện nay. Thì việc sở hữu một căn nhà nằm ngay mặt tiền TP lớn. Được là một điều bất khả kháng đối với nhiều gia đình trẻ. Chính vì thế, nhiều khách hàng tìm cho mình một sự lựa chọn khác phù hợp hơn. Mua chung cư trả góp được xem là sự lựa chọn thông minh. Đặc biệt với những người có thu nhập thấp. Thì việc mua chung cư trả góp là sự lựa chọn tối ưu nhất.

 Tuy nhiên trước khi quyết định mua trả góp. Bạn cũng nên cân nhắc cẩn thận số tiền hiện có. Thu nhập hàng tháng của bản thân. Để sau khi đã trừ các khoản chi phí sinh hoạt. Vẫn đảm bảo cân đối được tài chính hiệu quả. Tránh rủi ro và bế tắc về tài chính sau mua nhà.

Bên cạnh đó, nếu  bạn cứ tính toán đợi đủ tiền mới mua chung cư. Thì quãng thời gian này có thể lên tới 15, 20 thậm chí là 30 năm. Với mua nhà chung cư trả góp. Thì bạn không cần phải đợi quá lâu như vậy. Bởi hiện nay các chủ đầu tư bất động sản có rất nhiều chính sách ưu đãi và chương trình khuyến mãi cho khách hàng.

Ngoài ra, sau khi sở hữu căn hộ chung cư. Nếu chưa ở bạn có thể cho thuê lại, tiền thuê nhà hàng tháng có thể trả một phần vốn và lãi cho ngân hàng. Hi vọng với những chia sẻ trên đây datviet24h.com.vn đã mang đến cho các ban những thông tin hữu ích nhất. Để các bạn có thể tham khảo thêm khi mua nhà trả góp.