Tin tức mua nhà chung cư

Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư. Cung cấp một cách tông quan những thông số về vị trí, chủ đầu tư, tiện ích nội ngoại khu, lối thoát hiểm đầy đủ chi tiết về căn hộ chung cư bạn định mua.

Từ ngày xưa cho đến nay các cụ ta vẫn có câu "An cư lạc nghiệp" với ý nghĩa có nơi ở ổn định để làm ăn được thuận lợi. Vì vậy nhu cầu mua nhà, tìm mua nhà chung cư tại các thành phố lớn đối với các gia đình trẻ. Luôn là nhu cầu thiết yếu và được tìm kiếm mỗi ngày.

Mua nhà nói chung cư, tìm hiểu mua nhà chung cư nói riêng chưa bao giờ là điều dễ dàng. Nhất là đối với những gia đình mới mua nhà lần đầu. Bên cạnh rất nhiều các yếu tố về giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất cho vay ưu đãi,… thì người mua cũng cần phải tìm hiểu thêm rất nhiều các thông tin khác.

Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư năm 2020

Vị trí của khu nhà chung cư

Mua nhà trước tiên là cần chọn vị trí nhà thuận tiện nhất. Cho nhu cầu ăn ở sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân và những người thân trong gia đình. Tuy nhiên vị trí mua nhà cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố của vị trí chung cư. Cũng như phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân.

Hiện nay các mẫu nhà  chung cư ở các thành phố lớn. Được chia thành các phân khúc nhà khu vực cao cấp, khu vực tầm trung và khu vực giá rẻ. Nhà ở khu vực giá rẻ là những căn hộ dưới 1 tỉ đồng. Thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Người mua nhà chung cư cần dung hòa ba yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách. Để có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp nhất. 

Khu vực bạn định mua nhà có gần nơi làm, tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn đang muốn mua. Đi tìm hiểu thực tế trên những trục đường dẫn tới dự án và quan sát trong các giờ cao điểm. Để có những đánh giá tình trạng giao thông tại đây. Ngoài ra bạn cần tìm hiểu về tình trạng ngập úng khi mùa mưa đến tại khu vực này. Cũng như các dịch vụ tiện ích xung quanh.... Để có những đánh giá và đi đến quyết định tốt nhất cho mình.

Tìm hiểu về năng lực uy tín của chủ đầu tư

Với một khu căn hộ chung cư được xây dựng bởi một tầm đoàn, một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường. Sẽ góp phần giảm thiểu rủi ro cho khách hàng trong quá trình mua bán. Vì vậy một trong những điều đầu tiên người mua nhà chung cư. Nên tìm hiểu đó là thông tin và năng lực của chủ đầu tư.

Cần tìm hiểu về chủ đầu tư, các dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Đánh giá của những người đã mua nhà tại các dự án của chủ đầu tư này.

Một chủ đầu tư có tên tuổi uy tín trên thị trường. Sẽ giúp người mua nhà an tâm hơn về chất lượng nhà ở. Cũng như tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các yếu tố về chủ đầu tư, các đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát thi công. Cũng như đơn vị phân phối và phát triển dự án...

Tiện ích nội – ngoại khu của khu nhà chung cư

Những tiện ích xung quanh khu nhà chung cư. Như các tiện ích nội, ngoại khu quanh chung cư sắp mua. Cũng được xem là những yếu tố không nên bỏ qua. Ví dụ như trường học, bệnh viện, nhà thuốc, trung tâm thương mại, chơ......

Theo kế quả thống kê cho thấy. Có đến khoảng 60% người mua nhà đã cho thấy rằng đây là điểm quan trọng. Những tiện ích nội - ngoại khu có ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Bởi nó sẽ giúp cho cuộc sống của bạn được thuận lợi hơn khi sinh sống trong khu nhà chung cư có đầy đủ tiện ích hơn.

Vì vậy khi mua nhà chung cư. Các bạn cần xác định tìm hiểu những tiện ích trong căn hộ chung cư nhà mình gồm những gì. Các bạn mua nhà chung cư khu vực này tập trung vào việc học của con cái. Hay tập chung vào các loại hình trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình.

Bạn cần tìm hiểu thêm trong bán kính 1-5km thì có những khu trung thâm thương mại mua sắm. Hay có chợ, siêu thị, trường học, nhà thuốc hay bệnh viện nào không. Gia đình bạn có nhu cầu cần sử dụng đến các tiện ích này không. Hay bạn chỉ mua nhà xong lại cho thuê....

Chọn căn hộ chung cư tầng trung

Tại sao chúng tôi lại nhấn mạnh cụm từ "chọn căn hộ chung cư tầm trung". Bởi nếu bạn chọn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư. Thì bạn sẽ chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn khói bụi, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Nhưng nếu chọn căn hộ ở tầng quá cao. Thì sẽ bất tiện trong việc đi lại và mức giá cũng khá cao. Mà chọn nhà ở tầng cao thì đôi khi gây khó khăn trong việc thoát hiểm khi chung cư xảy ra sự cố.

Vì vậy giải pháp mà datviet24h.com.vn tư vấn đối với các bạn. Đó chính là khu căn hộ tầm trung, với số tầng hợp lý nhất. Mà bạn nên cân nhắc trước khi chọn mua chung cư là các tầng dao động từ tầng 7 – 15. Đây là các vị trí tầng trung có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản khi mua nhà chung cư. Mà vẫn đảm bảo điểm nhìn với hướng nhìn xuống đường phố khá đẹp và thông thoáng nhất.

Chọn căn hộ tránh xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Với hệ thống nhà chung cư cao tầng hiện nay đều không thể thiếu hệ thống thang máy. Bởi đây là phương tiện đi lại hiện đại. Giúp cho bạn di chuyển lên xuống nhanh chóng, dễ dàng. Thang máy của các tòa nhà chung cư thường được bố trí ở tiền sảnh chung cư và phân bổ đồng đều ở các tầng căn hộ.

Mỗi tầng của tòa chung cư sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau. Bao gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng. Để có thể nắm được thông tin về cách bố trí thang máy. 

Khi chọn mua căn hộ chung cư. Thì bạn nên xem bản vẽ, xem chi tiết tận nơi với nhà đã xây xong. Với nhà đang trong tiến độ thi công. Thì trong quá trình đặt cọc, bạn nên hỏi kỹ chủ đầu tư. Xem vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Bởi nếu căn hộ gần hai hệ thống này thì không thể tránh khỏi những tiếng ồn từ những người sử dụng thang máy, chuông báo của thang máy. Cũng như mùi hôi từ trong họng rác.

Mua nhà và tìm hiểu vị trí mua nhà, bạn có điều kiện lựa chọn vị trí tốt nhất cho mình. Do đó bạn nên chọn những căn nhà nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà. Để nhằm hạn chế mùi hôi từ giác hay tiếng ồn. Để đảm bảo sự nghỉ ngơi yên tĩnh của bạn và gia đình sau những làm việc mệt mỏi.

Chọn mua căn hộ chung cư có ban công hoặc lô gia

Căn hộ chung cư có ban công là một không gian theo chiều ngang. Được thiết kế nhô ra và nối liền với một bức tường. Ban công được thiết kế một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Cũng như có tầm nhìn rộng rãi, thoải mái.

Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà nên được che chắn cẩn thận. Chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí noa gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng chung và cũng là nơi phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, thì người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Khoảng không gian của ban công hoặc lô gia tại căn hộ chung cư tuy có diện tích nhỏ nhưng rất hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình cùng tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Để vừa tạo không gian thư giãn thoáng đãng để nghỉ ngơi. Cũng như vừa là nơi gia chủ có thể trồng thêm cây xanh. Hoặc để gia đình có thể đọc sách, uống trà,…

Chọn hướng của căn nhà phù hợp theo phong thủy

Mua nhà chung cư được xem là những lựa chọn tốt nhất cho các gia đình trẻ khi sinh sống và làm việc tại TP lớn. Tuy nhiên thì loai nhà này cũng có những hạn chế nhất định. Một số những hạn chế phải kể đến như hướng nhà thường cố định, không có nhiều lựa chọn, và không thay đổi được. Hạn chế thứ hai đó là là hệ thống nhà, WC, đường trục kỹ thuật cố định như nước, bếp, gas... không thay đổi hoặc khó di chuyển được. Hạn chế thứ 3 đó là khách mua không thể tự thay đổi hướng nhà hoặc cửa ra vào phù hợp với hướng tuổi của mình. Vì vậy bạn luôn cần tìm hiểu kỹ và cần đến các chuyên gia phong thủy. Để hỗ trợ tư vấn trước khi mua hoặc chọn nhà.

Khi chọn mua chung cư nên quan tâm đến hướng nhà, tuổi người mua nhà. Phong thủy nhà chung cư là một trong lĩnh vực quan trọng của khoa học phong thủy. Đặc biệt nó còn là yếu tố ảnh hưởng lớn đến quan niệm chọn nhà và cách xây nhà của người Việt.

Xem thêm: Mua nhà chung cư theo phong thủy

Khi mua nhà chung cư thì hầu hết mọi người đều quan tâm tới vấn đề phong thủy hướng nhà. Cũng như số tầng, hướng ban công cũng như cách thiết kế bày trí các vật dụng trong nhà sao cho phù hợp. Vì vậy ngoài các yếu tố trên thì yếu tốc phong thủy cũng được đánh giá rất quan trọng. Khi mua nhà chung cư bạn và gia đình nên cân nhắc kỹ lưỡng, chọn hướng nhà sao cho hợp phong thủy. Vì việc này sẽ có ý nghĩa hy vọng về một tương lai tươi sáng… Thay vì xuất ngày ám ảnh khi ở trong căn nhà có hướng tuyệt mệnh, ngũ quỷ,....đối với gia chủ..

Ưu tiên chọn mua căn hộ chung cư có 2 thang thoát hiểm

Cầu thang bộ trong toàn nhà được thiết kế và bố trí. Phải đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2. Trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

Hiện nay tại các tòa nhà chung cư, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ. Ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Nhưng việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng nói chung. Hay các khu nhà cao tầng nói riêng là việc cần thiết. Cũng như đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật.

Khi mua nhà chung cư, nếu được lựa chọn thì ngoài các yếu tố trên. Thì bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có thiết kế từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên. Để nhằm tránh tình trạng chen lấn, xô đẩy do mật độ người quá nhiều mà số lượng thang lại ít. Bình thường sẽ không sử dụng đến. Nhưng thang bộ sẽ rất hiệu quả và cần thiết. Để đảm bảo an toàn cho bản thân bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

Tầng hầm và sức chứa của tầng hầm

Tầng hầm của tòa nhà chung cư là một trong những yếu tố rất quan trọng. Nó có thể được ít người quan tâm đến khi tìm mua nhà chung cư. Những tầng hầm chung cư được trang bị hệ thống thông gió, báo cháy.Cùng hệ thống đầu đọc tín hiệu thẻ, camera chụp ảnh xe ra vào… để quản lý xe chung cư.

Hiện nay đa số các gia đình trẻ sinh sống tại các khu nhà chung cư. Trung bình mỗi hộ gia đình có 2 chiếc xe máy, một số hộ còn có 1-2 chiếc ô tô. Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe trên đầu người. Thì hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Vì vậy khi hầm để xe được xây dựng không đủ số lượng và sức chứa tương đương mật độ căn hộ và mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái và bất tiện trong quá trình sinh sống. Vì thế, bạn cần tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống. Để đảm bảo có sự lựa chọn chuẩn xác nhất cho mình.

Tìm mua chung cư giá giá, vị trí đẹp

Sàn giao dịch bất động sản datviet24h.com.vn là trang rao vặt tin tức bất động sản lớn nhất tại Việt Nam. Với trên 10 triệu lượt người truy cập mỗi ngày. datviet24h.com.vn phục vụ nhu cầu đăng tin bán nhà, bán đất, cho thuê nhà trên toàn quốc.

Phục vụ chiều bán datviet24h.com.vn đáp ứng nhu cầu đăng tin nhà đất bán, nhà đất cho thuê, cần mua - cần bán tại đây. Để người bán có thể tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng. Mà không phải mất một khoản chi phí nào cho bên môi giới nhà đất.

Phục vụ chiều mua datviet24h.com.vn mang đến cho người mua. Những địa chỉ bán nhà chung cư, bán nhà đất, cho thuê nhà đất từ chính chủ. Với những thông tin công khai, chính thống chính chủ, không qua trung gian và môi giới.