Nhà mặt phố Phan Xích Long, Phú Nhuận Phú Nhuận 54m2 4PN có thang máy, cho thuê 450tr

Nhà mặt phố Phan Xích Long, Phú Nhuận
*(Cần bán gấp - Giá chỉ 11.5 tỷ - Đang cho thuê 45 triệu/tháng)*
1. Thông tin cơ bản


Vị trí: Đường Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận – Trục kinh doanh đắt giá nhất quận, gần Quận 1, Bình Thạnh, Q.3.

Diện tích: 55m² (mặt tiền ~4m), 1 trệt + 3 lầu + thang máy.

Giá bán: 11.5 tỷ (~209 triệu/m²).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ.

Hiệu quả đầu tư: Đang cho thuê 45 triệu/tháng → Lợi nhuận ~4.7%/năm.
2. Đặc điểm nổi bật
Vị trí "vàng" cho kinh doanh:


Nằm trên Phan Xích Long – phố thương mại sầm uất, đông khách Tây, Hàn, Nhật.

Cách Landmark 81 (3km), Quận 1 (5 phút xe máy).
Thiết kế tối ưu cho thuê cao cấp:


4 phòng ngủ (phù hợp cho thuê expat, khách dài hạn).

Thang máy – hiếm có với nhà 55m².

Nội thất cao cấp, có thể ở/kinh doanh ngay.
Dòng tiền ổn định:


Thu nhập 45 triệu/tháng → ROI ~4.7% (cao hơn gửi ngân hàng).

Tiềm năng tăng giá đất 10-15%/năm do vị trí đắc địa.