- Vị trí đất gần trường học, chợ dân sinh chỉ cách đất mấy trăm m.
- Gần thông ra đường mới Đặng Công Chất, khu vực càng ngày càng sầm uất đặc biệt về dịch vụ ăn uống ẩm thực.
- Phù hợp vừa ở vừa làm kho xưởng cho những khách làm về vải, quần áo khi gần chợ Ninh Hiệp.
- Sổ đỏ chính chủ, cất két chờ khách hữu duyên.