Tin tức nhà đất Hà Giang

Thị trường đất thổ cư tại Hà Giang. Đặc biệt tại Tp Hà Giang và một số vùng nổi bật nhất tại Hà Giang trong những năm gần đây sôi động hơn bao giờ hết. Để tìm mua đất tại Hà Giang tốt nhất năm 2020 các bạn có thể tìm hiểu bài viết chi tiết dưới đây:

Khi quyết định tìm mua nhà đất để an cư lạc nghiệp là một quyết định vô cùng quan trọng của nhiều gia đình. Nó là tài sản có giá trị lớn, đòi hỏi nhiều gia đình phải tích cóp rất lâu mí có được. Chính vì vậy trong quá trình mua đất, mua nhà bạn không được nóng vội. Để có thời gian để nghiên cứu tổng thể nhiều địa điểm chọn lựa những vị trí cụ thể phù hợp nhất.

Tìm hiểu trước tin chung về khu đất đang rao bán:

Dù bạn tìm mua đất  qua môi giới hay tìm chính chủ. Thì việc đầu tiên nên làm khi quyết định giao dịch để mua một mảnh đất thổ cư tại đất Hà Giang bất cứ ở khu vực nào. Thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng về khu đất đó là đất thuộc diện ví dụ đất sở hữu lâu dài hay đất 50 năm...

Xung quanh đất đường xá có thuận tiện hay không. Tìm hiểu những người xung quanh xem khu dân sinh có tốt không, an ninh an toàn không. Cuộc sống ở đó sẽ có thuận tiện không? có gần các vị trí như bệnh viện, trường học, chợ, cơ quan hành chính... 

Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu và cần phải rất chú ý đến vấn đề pháp lý. Để xem đất đó có nằm trong diện quy hoạch, hay đất trong khu giải tỏa của khu vực hay không. Để biết được thì bạn có thể kiểm tra hồ sơ đất tại địa chính cấp xã, huyện. Hoặc tại Sở Tài Nguyên và Môi trường. Để xem khu vực đó có dự án nào không. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho mình khi mua nhà đất ở đó.

Nhà đất cần mua phải có sổ đỏ chính chủ

Luôn chọn và tìm mua đất đất ở Hà Giang đã có sổ đỏ. Chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chính mảnh đất. Mà người bán rao bán cho người mua cần mua. Để nhằm tránh tranh chấp và rủi ro cũng như dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Hiện nay có rất nhiều trường hợp bán đất. Nhưng chưa có sổ đỏ được chia tách cụ thể. Tức là mảnh đất rao bán cho chúng ta có diện tích chỉ 40m2. Nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ chính chủ. Thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 80m2. Có nghĩa là họ muốn bán 1 nửa. Nhưng chưa làm sổ tách sổ. Nghĩa là phần đất mà họ rao bán cho bạn còn nằm trong sổ lớn này. Họ hứa sẽ nhanh chóng làm sổ khi chúng ta thanh toán, hay một vài lý do thuyết phục khác...

Nhưng bạn hãy nhớ tiền trong tay mình đừng bỏ ra rồi lại đi đuổi theo nó. Đừng bao giờ chấp nhận bất kỳ lý do nào. Bởi cái gì cũng cần có sự chắc chắn. Nhất là với tài sản có giá trị lớn. Nếu bạn không tính toán kỹ và quyết định vội vàng. Bạn có thể sẽ có nguy cơ tiền mất tật mang. Vì pháp luật Việt Nam không công nhận mua bán theo hình thức này. Có kiện tụng bạn cũng chẳng được gì nên cần hết sức lưu ý.

Chọn hướng nhà đất cần mua: 

Nếu mua xong bạn mới biết không thể sử dụng được. Bởi nhà đất bạn đã mua có hướng sát chủ, hướng tuyệt mệnh, hướng ngũ quỷ....thì ở cũng không được mà rao bán ngay cũng không xong. Vì vậy khi mua nhà đất để ở hay để kinh doanh. Bạn cũng nên tìm hiểu đôi chút về yếu tố phong thủy. Để đảm bảo toàn vẹn nhất theo mong muốn khi mua bán nhà đất.

Mảnh đất được xem là lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Các ông cha ta từ xưa vẫn có câu “ làm nhà hướng Nam không làm cũng có ăn". Vì vậy nhà đất hướng Nam và Đông Nam theo phong thủy là 2 hướng khí hậu ôn hòa. Phù hợp với đại đa số mọi người hơn các hướng khác. 

Kiểm tra diện tích và vị thế mảnh đất cần mua

Một mảnh đất đẹp theo phong thủy và lý tưởng nhất. Đó là chiều rộng thường chính là mặt tiền của mảnh đất. Cùng chiều dài hay còn gọi là chiều sâu. Cần có một tương quan tỷ lệ thích hợp nhất. Đó là đất có cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài. Để bạn có thể bố trí xây được ngôi nhà đẹp.

Nếu bạn mua để làm ăn kinh doanh. Thì bạn cần phải xem xét kỹ và coi trọng những vấn đề về vị thế mảnh đất. Bởi với những khu đất có vị trí đắc địa như tả thanh long hữu bạch hổ. Đât nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng.

Đất có vị trí đẹp và là trước mặt không nên có cột điện, không có cây lớn che chắn. Đât không có con đường cắm thẳng vào khu đất. Bởi trong phong thủy những  điều này là không tốt.

Tránh rủi ro và đảm bảo an toàn khi đặt cọc mua nhà đất:

Trong mua bán nhà đất hình thức đặt cọc để giữ đất. Được xem là biện pháp tối ưu nhất. Nhằm đảm bảo về mặt dân sự. Tuy nhiên, với bất cứ ai có nhu cầu về mua bán bất động sản luôn phải cảnh giác,. Cầnđề phòng mất cọc mà lại không có đất.

Soạn thảo hợp đồng đặt cọc theo luật:

Thông thường thì hợp đồng này sẽ do bên có lợi biên soạn thảo hợp đồng đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc đây là văn bản quan trọng đầu tiên. Mà hai bên mua và bán giao dịch ký kết. Theo đó để đảm bảo quyền lợi cho mình, thì bạn cần nhờ một chuyên gia am hiểu. Hoặc luật sư có kinh nghiệm để tư vấn cho mình. Cũng như đề phòng rủi ro.

Làm hợp đồng chuyển nhượng mua bán rõ ràng

Một trong những thủ tục mua bán bất động sản bắt buộc bạn phải thực hiện. Đó là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính chủ. Đây được xem là sự giao kết đúng pháp luật giữa bên bán và bên mua. Để nhằm đảm bảo việc thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa hai bên mua bán.

Hợp đồng chuyển nhượng này đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bởi nó khẳng định chủ quyền của bạn tại mảnh đất mà mình bỏ tài chính ra để mua. Bạn nên thỏa thuận điều khoản rõ ràng, chi tiết phù hợp trước khi soạn. Sau khi được soạn xong được 2 bên đọc kĩ lại nhiều lần và thảo luận trước khi ký.

Nên thực hiện thanh toán mua bán tại ngân hàng

Mua bán nhà đất là hoạt động mua bán có giá trị cao. Cho nên các giao dịch mua bán cần phải có bằng chứng cụ thể. Hiện nay các ngân hàng đã tạo điều kiện giao dịch cho bên bán và bên mua bất động sản. Cho nên bạn và bên bán có thể ra ngân hàng thực hiện thanh toán.

Bởi một số tiền lớn, thì ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch giúp bạn làm bằng chứng. Các chứng từ này sẽ được coi là bằng chứng. Minh chứng cụ thể và chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch. Cũng như thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng mua bán nhà đất đã định sẵn.

Không nên thanh toán 100% số tiền chưa nhận sổ đỏ

Kinh nghiệm mua bán đất tại Hà Giang hay bất cứ vùng nào trên cả nước. Thì bạn nên đặc biệt lưu ý và luôn nhớ không nên thanh toán hết 100% khi mà chưa cầm sổ đỏ.

Khi chưa có bất cứ giấy tờ gì chắc chắn trong tay. Thì bạn chỉ nên thanh toán một phần hoặc một nửa giá trị của bất động sản. Khi bạn đã cầm sổ đỏ trong tay thì cần xác định đó là sổ đỏ thực. Với dấu đỏ của cơ quan pháp lý. Thì khi đó bạn mới thanh toán hết số tiền còn lại. Điều này giúp đảm bảo tối đa quyền lợi cho bạn. Để tránh bị lừa mua phải đất ảo không có giá trị.

Mua đất, mua nhà lần đầu tiên. Nếu như bạn không tín toán kỹ, tìm hiểu kỹ thì khó tránh khỏi sai lầm khi lựa chọn và giao dịch bất động sản. Vì vậy luôn cần phải thận trọng và không được vội vàng. Hy vọng bài viết này datviet24h.com.vn. Đã đem lại cho bạn những kiến thức bổ ích khi tìm mua bất động sản Hà Giang. Các bạn có thể theo dõi trang để có thể xem tin rao vặt bán nhà đất được cập nhập mới mỗi ngày ở Hà Giang. Hoặc tìm đọc các tin tức nhà đất hữu ích khác. 

Xem thêm: Bất động sản Hà Giang  Vingruop ra mắt sản phẩm Vimcom Shophouse Hà Giang