(Siêu phẩm) CHDV xây mới 50m2 x 7T x 11P ngõ 491 Đê La Thành. DT 750 triệu/năm - 10,9 tỷ bao phí

Chủ nhà muốn đẩy lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV xây mới đẹp long lanh rộng 50m2, cao 7 tầng với tổng 11 phòng khép kín cao cấp có gác xép tại ngõ 491 Đê La Thành.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC do nhà nước thẩm định và xác nhận.

- Diện tích trên sổ 47m2, diện tích xây dựng thực tế là 50m2. Mặt tiền 4,2m siêu rộng, nhà cao 7 tầng với tổng 11 phòng khép kín cao cấp có gác xép. Giá thuê trung bình 5 triệu/tháng - Phí dịch vụ 250k/ng. Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng.
+ Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín cao cấp.
+ Tầng 7: 1 phòng khép kín + Sân phơi.

- Nhà xây mới full hệ thống PCCC (Bơm Diesel, bơm điện, đầu sprinkler và báo cháy từng phòng). Toàn bộ cửa các phòng đều được làm bằng cửa chống cháy.

- Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ chỉ trong 2 năm kể từ khi mua nhà khi mà giá bất động sản ngày càng tăng cao tại khu vực trung tâm Đống Đa.

- Rẻ hơn 1/2 các CHDV lâu năm tại khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường 300tr/m) trong khi nhà xây mới tinh.

- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 11 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 65tr/tháng = 750 triệu/năm.

- Nhà xây mới long lanh, di chuyển khoảng 60m ra mặt phố, thông ra đường Đê La Thành - Cả phố Thành Công và khu vực Thành Công chỉ có duy nhất CHDV xây mới và đang bán.

- Bán kính 3km xung quanh nhà có 9 trường ĐH và Cao Đẳng, chưa kể đến có rất nhiều công ty và cơ quan. Nhà luôn luôn trong tình trạng kín phòng - Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 12 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước 20/7: 10.9 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 20/7: 12 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/7 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí.

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng tin thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.