(Siêu Phẩm) CHDV cao cấp xây mới 60m2 x 20 phòng ngõ 111 Quan Hoa. DT 1,15 tỷ/năm - 14,9 tỷ bao phí

Khu vực : Bán nhà riêng tại Quận Cầu Giấy Hà Nội

Giá : 14.9 tỷ
Diện tích : 60 m2
Ngày đăng : 11/07/2024

Thông tin mô tả

Chủ nhà muốn đẩy lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV thuộc hạng cao cấp xây mới đẹp long lanh rộng 60m2, cao 6 tầng với tổng 20 phòng khép kín cao cấp tại ngõ 111 Quan Hoa.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC do nhà nước thẩm định và xác nhận.

- Diện tích: 60m2 trên sổ và xây dựng. Mặt tiền 5,6m siêu rộng, nhà cao 6 tầng lô góc với tổng 20 phòng khép kín cao cấp, phòng nào cũng có ban công và cửa sổ thoáng sáng. Giá thuê trung bình 4,2 triệu/tháng - Phí dịch vụ 250k/ng. Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.

+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng.
+ Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín cao cấp.

- Nhà xây mới full hệ thống PCCC (Bơm Diesel, bơm điện, đầu sprinkler và báo cháy từng phòng). Toàn bộ cửa các phòng đều được làm bằng cửa chống cháy.

- Nhà được xây dựng với vật liệu cao cấp và công nghệ tiên tiến nhất hiện nay. Kết cấu móng, cột, và tường đều được gia cố chắc chắn, đảm bảo khả năng chống chịu tốt trước các tác động của thời tiết và môi trường. Đảm bảo độ bền vững trên 50 năm. Nhà tuy đắt nhưng xắt ra miếng

- Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ chỉ trong 2 năm kể từ khi mua nhà khi mà giá bất động sản ngày càng tăng cao tại khu vực trung tâm Cầu Giấy.

- Rẻ hơn 1/2 các CHDV khác tại khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường 300tr/m) trong khi nhà xây mới tinh và thuộc hạng cao cấp.

- Chủ nhà cam kết thuê lại trọn gói 60tr/ tháng. Anh chị em tự vận hành cho thuê đủ 20 phòng khép kín kèm thêm phí dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ tạo ra dòng tiền 95 triệu/tháng = 1,15 tỷ/năm

- Bán kính 3km xung quanh nhà có 11 trường ĐH và CĐ. Khu vực luôn luôn trong tình trạng kín phòng không thiếu người thuê - Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.

- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 nhận thầu với mức giá cao nếu khách cần.

- Chủ nhà cũng nhận bảo hành xây dựng, nhận bảo trì các trang thiết bị và nội thất trong tòa - Khách mua không lo bị khấu hao và yên tâm vận hành về sau.

- Bên em cũng sẽ cùng chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng thuê với đội ngũ nhân sự và CTV trên 200 người.

Chủ nhà trước đã giao giá 16 tỷ nhưng do gần đây có cần tài chính nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ khi đã giải quyết xong.

- Giá trước 20/7: 14.9 tỷ (đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua.
- Giá sau 20/7: 16 tỷ.

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 20/7 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%).

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853 - Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7)

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng tin thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo.