(Hot) Tòa CCMN mới 50/62m2 x 6T x 11P tại ngõ 217 Yên Hòa. DT 840tr/năm - 10 tỷ - Tin Thật Không Ảo

Khu vực : Bán nhà riêng tại Quận Cầu Giấy Hà Nội

Giá : 10 tỷ
Diện tích : 50 m2
Ngày đăng : 05/05/2024

Thông tin mô tả

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini siêu khủng rộng 62m, mặt tiền 10m, cao 6 tầng cách mặt phố Yên Hòa 60m, cách 100m ra phố Trung Kính với mức sinh lợi khủng lên tới 840tr/năm

- Pháp lý: Sổ đỏ CC, phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch

- Diện tích 50m2 trên sổ và 12m2 chủ đã mua của hàng xóm nên DT xây dựng là 62m2, mặt tiền 10m siêu rộng. Thiết kế 6 tầng với tổng 11 phòng khép kín. Trong đó có 4 phòng đôi. Nhà thiết kế 2 cầu thang rất tiện lợi cho người thuê
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng kép kín
+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín - Trong đó có 4 phòng đôi

- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định

- Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, Nóng lạnh, Tủ quần áo, Bàn ăn, Tủ bếp, Bếp từ, Hút mùi, Cửa từ, Vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn

- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 11 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 70tr/tháng = 840tr/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm

- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 870tr đến 900tr/năm

- Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực Ba Đình và Đống Đa (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, dòng tiền đã ổn định và khu vực trung tâm Cầu Giấy luôn luôn có khách thuê

- Dòng tiền chỉ 8-9 năm là gấp đôi tài sản, chưa kể giá đất và giá thuê nhà luôn tăng ầm ầm theo thời gian - Vừa tạo ra dòng tiền mạnh vừa có lãi vốn lớn theo thời gian chuẩn gà đẻ trứng vàng

- Nhà cách mặt phố chỉ 60m, cách khoảng 150m ra đường Trung Kính với mức sinh lợi khủng lên tới 840tr/năm - Hàng cực hiếm trong phân khúc, rất khó để tìm được một căn nhà tương tự. Dễ dàng bán lại cho người sau nếu sau này không còn nhu cầu sử dụng

- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy

Chủ nhà trước đã giao giá 11 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới
- Giá trước 1/6: 10 tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượng cho khách thiện chí mua
- Giá sau 1/6: 11 tỷ

* Đặc biệt em sẽ tặng thêm cho khách hàng 2 chỉ vàng khi mua nhà trước 15/6 - Sẽ gửi đến khách hàng sau khi công chứng (Cam kết 100%)

LH ngay cho em trước khi em bán xong: 0965 736 853.
Hoặc anh chị em có thể nhắn tin qua Zalo (Hotline 24/7) - em sẽ trả lời mọi thông tin về nhà và đặt lịch xem trực tiếp nhanh chóng và miễn phí

* Chú ý: Dạo gần đây tin ảo rất nhiều gây ra hiểu lầm về giá cả trên thị trường. Em cam kết đăng Tin Thật 100%, thông tin hoàn toàn công khai và minh bạch. Em xin phép được hoàn tiền 100 triệu cho quý khách nếu em đăng tin thông tin ảo