Chính chủ ủy quyền bán căn Villas tổng diện tích 5000m đang kinh doanh cho thuê trong khuôn viên nghỉ dưỡng tại Ba Vì - Hà Nội giá 20 tỷ

Chính chủ ủy quyền bán căn Villas đang kinh doanh cho thuê tại Ba Vì - Hà Nội
Pháp lý: Diện tích mảnh đất là 5000m2, trong đó có 1.080m2 đất đã được cấp sổ đỏ, trong sổ đỏ này có 200m2 thổ cư. Số còn lại 4000m2 nằm trong bản đồ 299, có trích lục, xác nhận của xã, đang làm thủ tục cấp sổ cây lâu năm.
Khu nghỉ dưỡng có 03 hạng mục chính:
- Nhà villas 3 tầng diện tích tầng 1 là 140m2, tổng diện tích sàn trên 400m2. Có 07 phòng ngủ được trang bị đầy đủ điều hòa 02 chiều hàng nội địa Nhật, vệ sinh khép kín, trong đó 03 phòng tập thể, 03 phòng đơn và 01 phòng dành cho quản gia trông nom khu nghỉ dưỡng. Tiêu chuẩn theo giường ngủ của các phòng là 22 khách. Kê thêm đệm phụ thì được tối đa 40 khách.
- Bể bơi vô cực diện tích 120m2, sử dụng công nghệ lọc nước điện phân muối, không sử dụng hóa chất clor công nghiệp.
- Sân bóng đá, sân bóng rổ.
Thực tế kinh doanh nghỉ dưỡng homestay:
3 tháng cao điểm là tháng 6, 7, 8 gần như kín ngày đặt phòng, chỉ trống 4 - 5 ngày/tháng. Doanh số 3 tháng này hơn 800 triệu. Trừ các khoản chi phí như nhân công, điện, chi phí vận hành, quảng cáo…. thì lãi hơn 700 triệu.
Nhưng sang các tháng khác thấp điểm hơn nên doanh số sụt giảm, chỉ có khách đặt cuối tuần nên trung bình các tháng này chỉ đạt khoảng 50 - 80 triệu/tháng, trừ các khoản chi phí còn lãi khoảng 30 - 50 triệu/tháng.
Tất cả các khoản doanh thu, chi tiêu và lãi đều được thống kê, có lịch sử giao dịch ngân hàng nhận tiền của khách, chuyển tiền cho các khoản chi phí…
Giá chào 20 tỉ, hoa hồng 3% trên giá bán. Bạn có khách nét quan tâm thì giới thiệu giúp mình. Quan trọng nhất là khách thiện trí vào việc, giá cả sẽ thương lượng và bán giá nào bạn cũng được 3% trên giá bán